Описание
Для людей желающих Инвеcтиpoвать свои возмoжноcти (сбережения) в Жемчужину Pоccии-Kpым. Гoтoвый Гостевой комплeкс видом нa Чёрноe Moре!Предлагaем вам экcклюзивную вoзможнoсть cтать владeльцeм дeйcтвующегo гocтевoго комплексa, нa живопиcнoм учаcтке в 10 сoтoк, расположеннoго мeжду тpемя возвышенностями с завораживающим панорамным видом на просторы Чёрного моря. Всего в шаге от активно развивающегося культурно-образовательного кластера Арт-Таврида, этот объект является идеальным решением как для ведения собственного гостиничного бизнеса, так и для комфортного проживания. Идеальное Расположение и Инвестиционная Привлекательность: Захватывающий панорамный вид на море открывается прямо с вашего участка. До нового современного пляжа «Ракета» – всего 7-10 минут неспешной прогулки (на автотранспорте ещё быстрее). Преимущества, которые выделяют нас: Близость (4 км) к историческому городу Судак и непосредственная граница с динамично развивающимся культурно-образовательным кластером Арт-Таврида делают это место по-настоящему стратегически важным. Близкое расположение к пляжу «Ракета», который имеет большое парковочное пространство, современное благоустройство и свободный доступ. Современная набережная (от пляжа «Ракета» до Мыса Меганом). На набережной расположены кафе и рестораны, большие уличные сцены, на которой проводятся музыкальные представления, имеются уличные спортивные воркауты, велосипедные дорожки и тд. Активное развитие ближайшей территории обеспечивает постоянно улучшающуюся инфраструктуру многоэтажными апартаментами и гостиницей «Арт-море», а также высокий инвестиционный потенциал, гарантируя рост стоимости вашей недвижимости и стабильный приток гостей. Данное предложение является отличным решением для инвестирования. Объект имеет возможность круглогодичного использования не только для комфортного проживания, но ведения собственного гостиничного бизнеса. Участок расположен по адресу: Южный федеральный округ, Республика Крым, муниципальный округ Судак, село Миндальное, СТ «Ромашка» уч.№ 208 и имеет трапециевидную форму. Кадастровый номер: 90:23:081101:19. На территории участка расположены 4(Четыре) строения из бруса дерева. 3(Три) жилых строения для круглогодичного проживания (по 30 м² каждый) и 1 (Одно) строение-Баня. Строения 2023 год постройки. Два строения (1 жилой и 1 баня) прошли регистрацию с правом прописки. Строение для проживания одного типа исполнения. Изнутри строение разделено на 3 (ТРИ) зоны: - 1-зона-входная группа с переходом в кухонную; - 2-зона-спальная и место отдыха; - 3-зона-санузел. В 1-ой зоне расположено: вешалка, шкаф-гардеробная, мини кухонный гарнитур. диван (2-х местный), обеденный стол и стулья. Также имеется холодильник, телевизор, электрический чайник, индукционная плита (1-комфорочная), СВЧ-печь и минимально необходимый набор посуды на кол-во гостей. Ламинированное напольное покрытие. Во 2-ой зоне расположено: Кровать (2-х) спальная с постельным бельём, кондиционер (Зима+Лето), утюг. Ламинированное напольное покрытие. В 3-ей зоне расположено: Душевая кабина, унитаз, раковина, водонагреватель (50 л), фен. Напольное покрытие -керамическая плитка. 4- (четвёртое строение)-Баня дровяная. Изнутри строение разделено на 3 (ТРИ) зоны: - 1-зона-входная группа с переходом в комнату отдыха; - 2-моечное отделение и санузел. - 3-зона-парная В 1-ой зоне расположено: вешалка, мини кухонный гарнитур, диван (2-х местный), обеденный стол и стулья. Также имеется холодильник, телевизор, электрический чайник, СВЧ-печь, минимально необходимый набор посуды. Также топка печи со стеклянной дверцей. Пол покрыт доской шпунтованной. Во 2-ой зоне расположено: Кадушка, душ, Санузел внутри зоны с отдельным входом, унитаз, раковина, водонагреватель (100 л). Напольное покрытие -керамическая плитка. В 3-ей зоне расположено: сама печь (с парилкой) вместимостью до 6 человек. Строительство осуществлялось силами нанятых лично подрядчиков. Контроль и присутствие при осуществление строительных- монтажных работ, поставка необходимого материала для проведения всех видов и типов работ. («ПОД СЕБЯ»). Краткая информация из чего построено: Жилые строения выполнены из бруса дерева 95 мм*145 мм камерной сушки и собраны как конструктор на снование проекта. (Баня выполнена из бруса 150 мм*200 мм. естественной влажности).«Пирог» пола представляет собой -сетка от грызунов, утеплитель «жесткая» минеральная вата в матах, общей толщиной 150 мм, ЦСП плита толщиной 1,2 мм, цементно-песчаная стяжка пола.(Пол крепкий). Строение установлено на сваях в кол-ве 16 шт. (для надёжности) на 1 единицу измерения. Сваи выполнены из асбестовой трубы, диаметром 200 мм, заглублены в грунт на 800-900 мм, армокаркас в сваях и залит бетоном. «Пирог» крыши состоит – металлочерепица, толщиной 0,45, водосточная система, утеплитель «жесткая» минеральная вата в матах общей толщиной 150 мм, «вагонка». Каждое строение имеет отдельный вводной электрощит, с автоматическими выключателями, что дает возможность установить отдельный (для внутреннего пользования) счётчик электроэнергии, при желании. Электропроводка внутри в кабель-каналах и кабелем сечениями 3*2,5(ВВГнг) и 3*1,5(ВВГнг). Розетки и выключатели-накладные. Строение имеет панорамное окно и панорамную дверь. Каждое строение оснащено системой "Тёплый пол" (электрический), для удобства пребывание в холодное время года. Система водоснабжения проложена в земле, по периметру буквой «Г». В землю уложена ёмкость для приема и хранения воды. Ёмкость металлическая, эмалированная с толщиной стенки 10 мм, объёмом 16 м ³. (из под вин и коньяков). Привоз воды осуществляется водовозом по договору найма. Колодец технический также в земле выполнен из бетонных колец, где установлено насосное оборудование. Магистраль водопровода выполнена из полипропиленовых труб с изоляционным материалом, с выводом «сосков» на поверхность для соединения со строениями. Система канализация проложена в земле по периметру буквой «Г». Трубопровод из трубы канализационной («рыжей») d=160 мм., с выводом «сосков» на поверхность для соединения со строениями. Септик. Вывоз отходов жизнедеятельности человека (канализации) осуществляется ассенизатором по договору найма. Система электроснабжения (внешняя) - проложена по периметру участка и установлена на стойках забора, буквой «П». Проложен кабель СИП. Коммуникации (Водоснабжения, Канализация) имеют дополнительные 4 (четыре) точки выхода для подключения, в случае расширения кол-ва строений. Свободное пространство на участке дает возможность увеличение номерного фонда или постройки дома с большей площадью. Этот объект – не просто недвижимость, это готовый, успешно функционирующий бизнес с огромным потенциалом для масштабирования и гарантированной окупаемостью. Начните получать доход сразу после приобретения и воплотите мечту о жизни у моря!Это Ваш шанс стать владельцем уникального объекта на Крымском побережье!
