Продам землю 1830.0 сот город Судак

Пожаловаться

Участок под перепроектирование незавершенного строительства пансионата "Медвеженок" расположен восточнее города Судак на расстоянии 2,5 км от него (бухта Капсель). К участку примыкают: с запада и востока свободные от застройки территории, с севера – автодорога неосновного назначения и расположенные за ней очистные сооружения, подлежащие переносу, с юга – Черное море. Фоновым ландшафтом с западной стороны является гора Алчак– Кая, с севера – гора, с запада – мыс Француженка. На участке расположены незавершенные бетонные каркасы строений: столовой, административно-приемного корпуса, теплонасосной станции, насосной и лодочной станций, фундаменты спального корпуса. Площадь участка в границах отведенной территории составляет 18 га. Предлагается устройство системы террас. Уклоны склонов допускают пешеходный подъем. Выразительным качеством склона является очевидное изменение уклона (у подошвы склонов). Со стороны моря, за зоной пляжа и набережной следует парковая зона, которая Занимает всю 100-метровую санитарно-защитную зону и проникает вглубь участка на 150 – 300м. В северной части участка зона зеленых насаждений глубиной 40 – 100м отделяет территорию пансионата от автомобильной дороги. Общая площадь зоны зеленых насаждений составляет 93070 кв.м. или 51% территории участка. С юго-западной и юго-восточной стороны к парковой зоне примыкает зона спорт-сооружений, составляющая 11712 кв.м. или 6,5% территории. В центре равнинной части участка формируется зона общественного обслуживания, занимающая 17532 кв.м. или 9.7% территории. Эту зону формирует торгово – развлекательный центр и ресторанный комплекс, расположенный вдоль основной композиционной оси и ориентированный на парковую зону. Со стороны основного подъезда из г. Судак размещается зона приемного комплекса и общеоздоровительного медобслуживания, составляющая 5476 кв.м. или 3% территории участка. Источником водоснабжения пансионата является существующий водовод d = 300 мм. Существующие регулирующие и пожарный резервуары емкостью 2 х 500 м3, 1 х 250 м3, расположенные на отметке 64 м обеспечат необходимый напор в сети пансионата и его стабильное водоснабжение. Сеть водопровода – кольцевая с подключением к водоводу в 2-х точках. Для канализования пансионата предусматривается сеть самотечных коллекторов, по которым стоки поступают в приемный резервуар насосной станции. Канализационная насосная станция производительностью 55 м3/ч, Н = 60 м, глубина заложения подводящего коллектора 4-5 м. Строительство ее намечается с использованием существующих конструкций. По 2-м напорным трубопроводам 2 d = 150 мм, L = 4500м насосная станция подает на ранее запроектированные канализационные очистные сооружения Электроснабжение площадки по высокой стороне выполняется от существующего распределительного пункта 110/10 кВ. Выполняются двумя кабельными высоковольтными линиями 10 кВ с устройством перемычки между ТП. На площадке устанавливаются четыре 2-х трансформаторных ТП закрытого типа. Сечение высоковольтных кабелей, выбор мощности трансформаторов будут определены и расчитаны после уточнения нагрузок. Ориентировочно общая нагрузка 2000-2200 кВт. . Код объекта 186-75348. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ.